Dampak Keberadaan Jembatan Suramadu Terhadap Nilai Tanah Di Wilayah Kaki Jembatan Sisi Madura

Amanatuz Zuhriyah

Abstract


Pembangunan jembatan Suramadu sebagai infrastruktur baru yang menghubungkan Pulau Jawa dan Madura, memberikan dampak terhadap nilai tanah di seputar kawasan kaki jembatan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dampak keberadaan jembatan Suramadu terhadap nilai tanah di wilayah kaki jembatan di sisi Madura di Kecamatan Labang sebagai subject area dan kecamatan Arosbaya sebagai control area pada kondisi sebelum dan sesudah adanya jembatan.Penelitian dengan menggunakan uji hipotesis beda dua rata-rata menunjukkan hasil bahwa nilai tanah di kecamatan
Labang sesudah adanya jembatan Suramadu, mengalami perubahan yang signifikan apabila dibandingkan dengan nilai tanah sebelum adanya jembatan Suramadu. Sedangkan di kecamatan Arosbaya tidak terdapat perbedaan signifikan antara dua kelompok sampel, yang berarti bahwa di kecamatan Arosbaya, tidak ada perubahan signifikan pada nilai tanah sesudah adanya Suramadu dan sebelum adanya Suramadu.Hasil penelitian menunjukkan bahwa keberadaan jembatan Suramadu memberikan pengaruh nyata terhadap nilai tanah di kecamatan Labang dibandingkan dengan nilai tanah di kecamatan Arosbaya sebagai daerah pembanding.


Keywords


Jembatan Suramadu; nilai tanah; Madura

Full Text:

PDF

References


American Institute of Real Estate Appraisers (AIREA), 2001, The Appraisal of Real Estate, 12th edition, Appraisal Institute, Chicago, Illinois

Dasso, J., Shilling D.J., Ring A.A., 1995, RealEstate, Twelfth Edition, Prentice Hall, Englewood Cliffs, New Jersey

Dotzour, Mark, 1997, “Groundwater Contamination and Residential Property Values”, The Appraisal Journal, Juli 1997, 363-369

Du, Hongbo dan Mulley, Corinne, 2007, “Transport accessibility and land value: a case study of Tyne and Wear”, RICS Research paper

series, Volume 7 Number 3 June 2007

Eckert, K Joseph, 1990, Property Appraisal andAssessment Administration, The International Association of Assessing Officers, Chicago,Illinois

Eldred, Gary, 1987, Real Estate, Analysis and Strategi, Harper & Row Publisher, New York.

Fanning, F Stephen, 2005, Market Analysis for Real Estate, Appraisal Institute, Chicago.

Gujarati, Damodar N. 2003. Basic Econometric. Fourth edition. McGraw Hill Inc: New York.

Hair, Joseph F. Anderson, Rolph E. Tatham, Ronald L dan Black, William C. 1998. Multivariate Data Analysis. Prentice Hall. New Jersey

Hidayati, Wahyu dan Budi Harjanto, 2003, Konsep Dasar Penilaian Properti, BPFE, Yogyakarta

Jackson, Thomas O., 2005, “Evaluating Environmental Stigma with Multiple Regression Analysis”, The Appraisal Journal, Fall 2005, 363-369

Jubaedi, Bedi, 2005, “Pengaruh Infrastruktur Transportasi Darat terhadap Nilai Tanah Permukiman dengan Pendekatan Sistem Informasi Geografis”, Jurnal Survey dan Penilaian Properti, Volume

XVI, 35 – 41

Julien, Benoid dan Lanoie, Paul, 2008, “The Effect of Noise Barriers on the Market Value of Adjacent Residential Properties”, The Appraisal Journal, Fall 2008, 316




DOI: https://doi.org/10.21107/pamator.v5i2.2499

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Copyright (c) 2016 Amanatuz Zuhriyah

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

Creative Commons License

Jurnal Pamator: Jurnal Ilmiah Universitas Trunojoyo by Universitas Trunojoyo Madura is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

Terindeks oleh: